| 상품개요 |
- 일정기간(5년)동안 대출금리의 상한폭을 설정하여 중, 단기 금리상승에 대한 위험을 회피할 수 있는 고정금리의 혜택과 시장금리 하락 시에는 이자부담을 줄이는 변동금리의 혜택을 동시에 누릴 수 있는 상품
- 대출취급일로부터 5년까지는 기준금리 등의 상승에 불구하고 금리상승폭 제한 (금리상한폭은 2.0% 이하이면서 연간 금리상한폭은 1.0% 이내)
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| 대출자격 |
- 본인 개인명의의 주택을 담보로 대출을 받고자 하는 순수 개인
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| 상환방법 및 대출기간 |
- 원금균등, 원리금균등 분할상환 : 10년 이상 30년 이내(거치기간 : 비거치식 또는 1년)
- 대출원금의 최대 50%까지 만기일에 일시상환 가능
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| 담보조건 |
대상 아파트 근저당권 설정 |
| 가입방법 |
썸뱅크에서 신청 후 방문할 부산은행 영업점 선택하여 방문 |
| 중도상환 수수료 |
- 중도상환금액 X 아래 수수료율 X 대출잔여일수/대출기간
- 대출취급 후 1년 이내 상환 : 1.5%
- 대출취급 후 2년 이내 상환 : 1.0%
- 대출취급 후 3년 이내 상환 : 0.5%
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| 필요서류 |
- 등기권리증(매매 시 매매계약서), 인감증명서 2통, 주민등록등(초)본, 신분증, 인감도장 등
- 상기 서류외에 소득증빙 서류 등 추가서류가 발생할 수 있습니다.
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| 금융소비자가 알아야 할 사항 |
- 대출의 만기가 도래하여 상환 기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우 (대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기로 합니다.
- 대출 만기도래 시 거래상태, 신용상태, 담보평가 등에 의하여 대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건이 변경 될 수도 있으니, 이점 유의하시기 바랍니다.
- 대출 취급 후 거래조건(상환 조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.
- 이 설명서는 은행이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 계약은 은행여신거래 기본약관(가계용)이 적용 됩니다. 계약을 신청하는 경우 약관이, 계약을 체결하는 경우 계약서류가 교부됩니다.
- 이 대출과 관련한 추가 상품정보는 아래 가계대출 상품 설명서를 참고하여 주시기 바랍니다.
- 기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 고객센터(1800-0500)로 문의하시기 바랍니다.
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| 수수료(부대비용) |
- 설정비용 : 채권매입비용만 부담
- 수입인지대금 : 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지비용 차등부과
| 대출금액 |
인지세액 |
| 5천만원 초과 1억원 이하 |
7만원 |
| 1억원 초과 10억원 이하 |
15만원 |
| 10억원 초과 |
35만원 |
은행과 채무자 50% 균등부담
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| 기타 |
- 대출이 필요한 날로부터 최소 10영업일전에 신청하실 수 있습니다.
- 신청접수 후 대출실행완료 전까지 1회만 신청 가능합니다.
- 썸뱅크에서 신청완료 후 방문하실 영업점 확인바랍니다.
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| 대출금리 |
| 구분 |
내용 |
| 기준금리 |
- 신규취급액기준 COFIX 6개월변동
- 잔액기준 COFIX 6개월 변동(별도통지시까지 잠정중단)
- 신규취급액기준 COFIX: 전국은행연합회에서 매월 고시하는 신규취급액기준 자금조달비용지수를 기초로 은행에서 고시하는 금리
- 잔액기준 COFIX: 전국은행연합회에서 매월 고시하는 잔액 기준 자금조달비용지수를 기초로 은행에서 고시하는 금리
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| 기본금리 |
- 신규취급액기준 COFIX + 2.70%
- 잔액기준 COFIX + 2.30%(별도통지시까지 잠정중단)
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| 가산금리 |
- 신용평가등급별
- CB 7등급 0.20%
- CB 8등급 0.30%
- CB 9등급 이하 0.50%
- 주택금융신용보증기금출연료 납부대상 0.26%
- KB 시세 미 고시 아파트 및 기타 주택 0.20% (공동주택 가격자문서 등 활용시)
- 대출기간별
- 대출기간 25년 초과 0.30%
- 대출기간 20년 초과 25년 이하 0.20%
- 대출기간 15년 초과 20년 이하 0.10%
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우대금리
(최대 1.3%) |
- 거래실적 등 감면금리(가) ~ (아) (최대 0.80%)
- 가) 급여자동이체 및 연금수급이체(배우자 포함) 0.10%
- 나) 아파트관리비 자동이체 등록 또는 신용카드관리비 자동납부(배우자 포함) 0.05%
- 다) 공과금(지로)자동이체3건 이상 등록(배우자 포함) 0.05%
- 라) 인터넷뱅킹 / 폰뱅킹 이용 등록 0.05%
- 마) 신용카드회원(신규발급 포함)
- 매6개월간 결제금액이 3백만원 이상 0.20%
- 매6개월간 결제금액이 6백만원 이상 0.30%
- 바) 환전, 송금실적(최근 1년간 1천불 이상) 0.10%
- 사) 휴대폰 요금 자동이체(신용카드 포함) 0.05%
- 아) 예금평잔기준 0.10%
- 특별감면금리(가) ~ (사) (최대 0.50%)
- 가) 미성년자 3자녀 이상 가정의 전 세대원(부산광역시 발급 가족사랑카드를 가진 가정 포함). 대출 취급후 자녀출산시에도 해당 0.20%
- 나) 65세 이상 노부모 봉양자(배우자 부모 포함) 0.20%
- 다) 장기 기증 등록자 0.10%
- 라) 청첩장을 보유한 결혼예정자 또는 결혼후 3개월 이내인 신혼부부 0.20%
- 마) CB등급별: NICE, KCB중 낮은 등급
- 1등급 0.20%
- 2등급 0.10%
- 바) 비거치식 분할(할부)상환 대출
- 전액 비거치식 0.20%
- 사) 영업점장 전결 감면금리 0.20%
- 아) 썸뱅크로 신청한 고객 0.20
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| 최종금리 |
- 최종 금리는 썸뱅크 앱에서 확인
최저 연3.35% ~ 최고 연 5.34%
- 신규취급액기준 COFIX기준
- 잔액기준 COFIX기준(별도통지시까지 잠정중단)
- (신규취급액기준 COFIX 6개월 또는 잔액기준 COFIX 6개월 변동금리 적용 및 가산금리 미적용, 최대 우대금리 1.30%p 모두 적용하는 경우)
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- 금리변동주기 : 6개월 또는 12개월
- 자세한 금리는 썸뱅크 고객센터(1800-0500) 또는 썸뱅크앱에서 확인해보시기 바랍니다.
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| 공시승인번호 |
준법심의필 2017-903(2017.12.27) / 유효기간 2018.01.01~2018.12.31) |
